Einstellplatz vermieten: Halle, Scheune oder Carport an Camper

In der Schweiz sind über 110'000 Wohnmobile zugelassen, dazu Wohnwagen, Camper-Vans und Boote auf Trailern. Die wenigsten Besitzer haben zu Hause Platz dafür, und gedeckte Einstellplätze sind in vielen Regionen ausgebucht – spätestens im Herbst, wenn das Winterlager ansteht. Wer eine Halle, eine Scheune, einen Stall oder einen Carport nicht mehr voll nutzt, kann damit regelmässig Geld verdienen.

Was dein Platz wert ist

Die Miete richtet sich nach Schutz, Ausstattung und Region. Aus aktuellen Inseraten und Anbieterpreisen ergeben sich pro Monat etwa diese Spannen: Freiplatz CHF 55 bis 125, Carport oder Unterstand CHF 100 bis 150, Platz in der Scheune CHF 80 bis 150, geschlossene Halle CHF 150 bis 250, in der Agglomeration Zürich auch darüber. Strom für die Ladeerhaltung, Videoüberwachung und Zufahrt rund um die Uhr rechtfertigen einen Aufpreis. Viele Hallenbetreiber staffeln nach Fahrzeuglänge. Ausführliche Zahlen findest du unter Was kostet ein Einstellplatz?.

Was Camper brauchen

Ein Wohnmobil ist meist 6 bis 8 Meter lang, 2.3 bis 2.5 Meter breit und 2.9 bis 3.3 Meter hoch. Entscheidend ist die Torhöhe: Unter 3.3 Metern passen nur Kastenwagen und Wohnwagen. Dazu kommen ein fester, trockener Boden, genug Rangierraum und eine Zufahrt, die auch mit 3.5 Tonnen funktioniert. Weniger wichtig, aber gern gesehen: eine Steckdose, Wasser zum Befüllen und die Möglichkeit, das Fahrzeug gelegentlich zu bewegen.

Bewilligung

Innerhalb der Bauzone ist das Einstellen von Fahrzeugen in einer bestehenden Halle in der Regel unproblematisch. Ausserhalb der Bauzone gilt: Eine landwirtschaftliche Scheune für nicht-landwirtschaftliche Zwecke zu nutzen, ist eine Zweckänderung und grundsätzlich bewilligungspflichtig, auch ohne Umbau. Die Praxis ist kantonal unterschiedlich; in den meisten Kantonen muss die Feuerpolizei eine Umnutzung zur Einstellhalle abnehmen. Frag vor dem ersten Inserat bei der Gemeinde nach – das dauert meist nur ein Telefon.

Versicherung und Haftung

Das eingestellte Fahrzeug bleibt über die Police des Halters versichert; Teilkasko deckt Diebstahl, Hagel, Feuer und Elementarschäden. Für dich als Vermieter zählen zwei Dinge: Ist deine Gebäudeversicherung über die neue Nutzung informiert, und deckt deine Betriebs- oder Privathaftpflicht Schäden an fremden Fahrzeugen in deiner Obhut? Letzteres muss oft als Zusatz eingeschlossen werden. Landwirte erhalten Auskunft bei den Versicherungsberatungsstellen der kantonalen Bauernverbände.

Vertrag und Steuern

Eine kostenlose Vorlage für den Einstellvertrag zum Ausdrucken findest du hier. Halte schriftlich fest: Mietbeginn, Dauer oder Saison, Kündigungsfrist, Preis, Nebenkosten wie Strom, Zugangszeiten, Schlüssel oder Code, Haftungsausschluss für Diebstahl und Elementarschäden sowie das Verbot von Arbeiten am Fahrzeug, wenn du das nicht willst. Mieteinnahmen sind steuerbares Einkommen. Übersteigt dein gesamter Umsatz CHF 100'000 im Jahr, wird die Vermietung von Einstellplätzen mehrwertsteuerpflichtig.

In zehn Minuten online

Auf Caraplace inserierst du kostenlos und ohne Provision. Du beschreibst den Platz mit Torhöhe, maximaler Länge, Boden, Strom und Sicherheit, lädst Fotos hoch und legst den Preis fest. Deine genaue Adresse zeigen wir nur, wenn du das erlaubst. Anfragen kommen direkt per Telefon oder E-Mail zu dir, und du entscheidest, wer den Platz bekommt. Das erste Inserat prüfen wir von Hand, damit Suchende wissen, dass hinter jedem Angebot ein echter Anbieter steht.

FAQ

Muss ich meine Scheune umbauen, um Wohnmobile einzustellen?

Nein. Ein fester, trockener Boden, ein Tor mit genug Höhe und eine befahrbare Zufahrt reichen. Ausserhalb der Bauzone braucht die Zweckänderung aber eine Bewilligung der Gemeinde, auch ohne baulichen Eingriff.

Wer haftet, wenn im Winterlager etwas passiert?

Das Fahrzeug ist über die Versicherung des Halters gedeckt (Teilkasko für Diebstahl, Hagel, Feuer, Elementar). Schäden, die du oder dein Gebäude verursachen, laufen über deine Haftpflicht- oder Gebäudeversicherung. Ein schriftlicher Haftungsausschluss für Elementar und Diebstahl ist üblich.

Kann ich die Adresse geheim halten?

Ja. Im Inserat zeigen wir standardmässig nur PLZ und Ort sowie einen ungefähren Umkreis auf der Karte. Die genaue Adresse gibst du erst dem Interessenten, den du auswählst.

Was kostet das Inserieren auf Caraplace?

Nichts. Kein Abo, keine Gebühren, keine Provision. Das Inserat läuft 180 Tage und lässt sich mit einem Klick verlängern, pausieren oder löschen.